Skip to main content

Tag: kort-nyt

Politisk aftale om korttidsudlejning

23. januar 2026

Kære medlem 

Der blev den 22. januar 2026 indgået en bred politisk aftale om styrket tilsyn og bedre sanktionsmuligheder i relation til korttidsudlejning. Aftalen danner grundlag for kommende ændringer af sommerhusloven og har særlig betydning for ejendomsejere og udlejere.

Læs hele aftalen

Hvad lægger aftalen op til?

Aftalen har til formål at forbedre myndighedernes muligheder for at føre tilsyn og gribe ind over for ulovlig korttidsudlejning, herunder tilfælde hvor lejere udlejer lejemål i strid med lejekontrakt eller gældende regler.

De centrale elementer i aftalen er bl.a.:

  • Lovbestemt oplysningspligt
    Udlejningsplatforme, ejere og brugere kan pålægges at udlevere relevante oplysninger i konkrete tilsynssager, herunder om udlejningsaktivitet og identitet.
  • Påbud over for udlejningsplatforme
    Myndighederne får mulighed for at påbyde platforme at blokere reservationer eller fjerne/deaktivere annoncer, hvis der konstateres ulovlig udlejning.
  • Skærpede sanktioner
    Bødeniveauerne forhøjes ved overtrædelse af reglerne om korttidsudlejning og erhvervsmæssig udlejning, og der indføres bøder ved manglende efterlevelse af påbud.
  • Større kommunal rolle i tilsynet
    Kommuner får mulighed for – hvis de ønsker det – at overtage tilsynet med udlejning af egen fulde helårsbolig, hvilket kan føre til mere lokalt forankret kontrol.
  • Orientering af ejendomsejer ved ulovlig udlejning
    Der indføres en bestemmelse om, at ejendomsejeren skal orienteres, hvis en tilsynsmyndighed træffer afgørelse om, at en lejer har udlejet lejemålet i strid med reglerne. Dette skal styrke ejendomsejerens mulighed for at reagere, herunder tage kontraktretlige eller øvrige retlige skridt.

Videre proces

På baggrund af aftalen forventer regeringen at fremsætte lovforslag om ændring af sommerhusloven, som sendes i offentlig høring i første halvår af 2026.

Udlejerforeningen Aarhus følger lovarbejdet og den kommende implementering tæt og vil løbende orientere om betydningen for udlejere.

Læs videre

Politisk aftale om huslejenævnene

14. januar 2026

Kære medlem 

Udlejerforeningen Aarhus ønsker alle et godt nytår.

Vi ser frem til et nyt år med fokus på faglig viden, lokal indsigt og sparring for udlejere i Aarhus. I foråret afholder vi en række kurser og arrangementer, som tager udgangspunkt i aktuelle problemstillinger for udlejere og i, hvordan regler og praksis anvendes i hverdagen. 

Et overblik over kurserne og tilmeldingslink kan findes på www.udlejerforeningenaarhus.dk   

Vi ser frem til at møde mange af jer i løbet af foråret.

Politisk aftale om huslejenævnene

I december blev der indgået en politisk aftale om ændringer i organiseringen af huslejenævnene.

Formålet med aftalen er bl.a. at bidrage til kortere sagsbehandlingstider, bedre kvalitet i afgørelserne og større ensartethed i praksis.

Aftalen indeholder forslag om flere ændringer, som er relevante for udlejere:

  • Det såkaldte strafgebyr, som udlejer i dag kan blive pålagt i visse sager, foreslås ændret således, at beløbet skal tilbagebetales, hvis en senere prøvelse ændrer huslejenævnets afgørelse. Strafgebyret foreslås dog samtidig forhøjet, så forhøjelsen kan finansiere det mistede gebyrprovenu og administrationen af tilbagebetalingen. 
  • Huslejenævnenes kendelser foreslås gjort eksigible, hvilket betyder, at kendelserne fremover vil kunne tvangsfuldbyrdes uden forudgående domstolsbehandling.
  • Aftalen indeholder forslag om en planlagt ikrafttræden pr. 1. januar 2027.

Det bemærkes, at det på nuværende tidspunkt er usikkert, om denne tidsplan fastholdes, bl.a. henset til kommende folketingsvalg i 2026.

Hvad kan være relevant for udlejere at være opmærksomme på?

I lyset af den politiske aftale kan følgende forhold være relevante at have for øje:

  • At huslejenævnets afgørelser fremover kan få større og mere direkte betydning for sagens videre forløb.
  • At hurtigere sagsbehandling kan stille øgede krav til forberedelse og dokumentation fra sagens start.
  • At dokumentation fortsat vil være central i sager om fx huslejens størrelse, forbedringer og vilkår.
  • At større ensartethed i praksis kan gøre tidligere afgørelser og fast praksis til vigtige pejlemærker.

Det kan derfor være hensigtsmæssigt løbende at sikre, at grundlaget for en eventuel sag er klart og veldokumenteret.

Udlejerforeningen Aarhus følger den videre lovgivningsproces og vil orientere nærmere, når der er større klarhed om den endelige udformning og ikrafttræden.

Læs videre