Skip to main content
14. januar 2026

Kære medlem 

Udlejerforeningen Aarhus ønsker alle et godt nytår.

Vi ser frem til et nyt år med fokus på faglig viden, lokal indsigt og sparring for udlejere i Aarhus. I foråret afholder vi en række kurser og arrangementer, som tager udgangspunkt i aktuelle problemstillinger for udlejere og i, hvordan regler og praksis anvendes i hverdagen. 

Et overblik over kurserne og tilmeldingslink kan findes på www.udlejerforeningenaarhus.dk   

Vi ser frem til at møde mange af jer i løbet af foråret.

Politisk aftale om huslejenævnene

I december blev der indgået en politisk aftale om ændringer i organiseringen af huslejenævnene.

Formålet med aftalen er bl.a. at bidrage til kortere sagsbehandlingstider, bedre kvalitet i afgørelserne og større ensartethed i praksis.

Aftalen indeholder forslag om flere ændringer, som er relevante for udlejere:

  • Det såkaldte strafgebyr, som udlejer i dag kan blive pålagt i visse sager, foreslås ændret således, at beløbet skal tilbagebetales, hvis en senere prøvelse ændrer huslejenævnets afgørelse. Strafgebyret foreslås dog samtidig forhøjet, så forhøjelsen kan finansiere det mistede gebyrprovenu og administrationen af tilbagebetalingen. 
  • Huslejenævnenes kendelser foreslås gjort eksigible, hvilket betyder, at kendelserne fremover vil kunne tvangsfuldbyrdes uden forudgående domstolsbehandling.
  • Aftalen indeholder forslag om en planlagt ikrafttræden pr. 1. januar 2027.

Det bemærkes, at det på nuværende tidspunkt er usikkert, om denne tidsplan fastholdes, bl.a. henset til kommende folketingsvalg i 2026.

Hvad kan være relevant for udlejere at være opmærksomme på?

I lyset af den politiske aftale kan følgende forhold være relevante at have for øje:

  • At huslejenævnets afgørelser fremover kan få større og mere direkte betydning for sagens videre forløb.
  • At hurtigere sagsbehandling kan stille øgede krav til forberedelse og dokumentation fra sagens start.
  • At dokumentation fortsat vil være central i sager om fx huslejens størrelse, forbedringer og vilkår.
  • At større ensartethed i praksis kan gøre tidligere afgørelser og fast praksis til vigtige pejlemærker.

Det kan derfor være hensigtsmæssigt løbende at sikre, at grundlaget for en eventuel sag er klart og veldokumenteret.

Udlejerforeningen Aarhus følger den videre lovgivningsproces og vil orientere nærmere, når der er større klarhed om den endelige udformning og ikrafttræden.